根据区人大常委会关于开展《上海市住宅物业管理规定》执法检查工作方案的安排，2024年4月18日下午，执法检查组分别组织部分物业企业负责人、业委会主任召开座谈会，深入了解物业企业和业委会在贯彻实施《规定》过程中遇到的困难问题，听取意见建议，共同探讨寻求解决方案。区房管局有关负责同志参加座谈。

在物业企业座谈会上，百特物业、龙邸物业、佳灵杰物业、海鸿福船物业、宏阳物业、虹达物业等6家物业企业负责人，围绕物业管理行业高质量发展，加强“三驾马车”之间的沟通协调，积极推进物业服务质价双提升，楼道堆物专项整治以及“物业+”工作实践等方面，介绍了在管小区物业服务的基本情况，分享了各自在小区管理中解决问题的有效办法，对物业企业在新形势下有关问题，提出了针对性的意见建议。

在业委会座谈会上，龙泰公寓、奎照路790弄、邮电新村、虹叶茗园等4个小区业委会主任分别结合自身履职经验，围绕加强对业委会工作能力和业务指导，健全业主委员会治理结构，完善房屋维修基金使用管理机制，因地制宜研究解决小区内部停车、绿化、充电桩建设、完善物业费标准动态调整机制等方面开展了热烈的讨论。对于物业企业和业委会现场提出的专业知识方面的问题，区房管局物业科现场进行了解答。对于座谈中提出的实际困难，执法检查组希望区房管局会同相关部门共同研究，及时解决问题，积极回应企业和群众关切。

区人大常委会执法检查组在座谈中表示，会后，将及时总结本次座谈会的交流内容，认真研究，充分汇集各方智慧，形成合力，努力实现发现问题、收集民意、促进法治、营造氛围的工作目标。

（城建环保工委 王骏昊）